391 Rue du Robinet, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 391 Rue du Robinet, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°325.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 391 Rue du Robinet, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Hacqueville et du Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 271 mètres
- - Granville à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 380 mètres
- - Collège privé Sévigné à 1337 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 380 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 452 mètres
Ventes au 391 Rue du Robinet
Les 4 ventes au 391 Rue du Robinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 391 Rue du Robinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 391 Rue du Robinet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°391 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 391 Rue du Robinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 391 Rue du Robinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 391 Rue du Robinet dans son marché local
Prix du 391 Rue du Robinet par rapport à la voie
Sur Rue du Robinet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 391 Rue du Robinet se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 391 Rue du Robinet par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 391 Rue du Robinet se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Granville et 26.24 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 391 Rue du Robinet à Granville
Le loyer moyen estimé au 391 Rue du Robinet est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
