4 bis Rue General Patton, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue General Patton, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 ter et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue General Patton, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plat Gousset à 111 mètres
- - Granville à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 847 mètres
- - Collège privé Sévigné à 461 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 461 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 451 mètres
Ventes au 4 bis Rue General Patton
Une vente a été recensée au 4 bis Rue General Patton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue General Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue General Patton, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue General Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue General Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue General Patton dans son marché local
Prix du 4 bis Rue General Patton par rapport à la voie
Sur Rue General Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 4 bis Rue General Patton se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue General Patton par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue General Patton se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Granville et 76.15 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue General Patton à Granville
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue General Patton est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
