8 Rue General Patton, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue General Patton, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°13 et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue General Patton, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 121 mètres
- - Granville à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 861 mètres
- - Collège privé Sévigné à 446 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 446 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue General Patton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue General Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue General Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue General Patton, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue General Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue General Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue General Patton dans son marché local
Prix du 8 Rue General Patton par rapport à la voie
Sur Rue General Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 8 Rue General Patton se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue General Patton par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue General Patton se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Granville et 68.22 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue General Patton à Granville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue General Patton est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
