31 Rue Lecarpentier, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lecarpentier, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 14.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lecarpentier, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 113 mètres
- - Granville à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 516 mètres
- - Collège André Malraux à 516 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 793 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lecarpentier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lecarpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lecarpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lecarpentier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lecarpentier dans son marché local
Prix du 31 Rue Lecarpentier par rapport à la voie
Sur Rue Lecarpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 31 Rue Lecarpentier se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lecarpentier par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lecarpentier se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Granville et 76.45 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lecarpentier à Granville
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lecarpentier est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
