3 bis Rue Saint-gaud, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint-gaud, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint-gaud, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crng/Hérel à 73 mètres
- - Granville à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 981 mètres
- - Collège privé Sévigné à 534 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 534 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint-gaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint-gaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-gaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint-gaud, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-gaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint-gaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint-gaud dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint-gaud par rapport à la voie
Sur Rue Saint-gaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 3 bis Rue Saint-gaud se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint-gaud par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint-gaud se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Granville et 53.32 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint-gaud à Granville
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint-gaud est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
