41 Rue Saint-jean, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint-jean, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 398 mètres
- - Collège André Malraux à 398 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 919 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 896 mètres
Ventes au 41 Rue Saint-jean
Les 2 ventes au 41 Rue Saint-jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint-jean, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 41 Rue Saint-jean se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint-jean par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint-jean se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Granville et 55.24 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint-jean à Granville
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint-jean est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
