2 Rue des Ruettes, 50580 La Haye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ruettes, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ruettes, 50580 La Haye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Haye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haye - La Haye-Du-Puits_plc Flandres Dunkerque à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Etenclin à 431 mètres
- - Ecole primaire Le Chat Perché à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ruettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ruettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ruettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ruettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ruettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ruettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ruettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ruettes par rapport à la voie
Sur Rue des Ruettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 2 Rue des Ruettes se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ruettes par rapport à La Haye et à Manche
À La Haye, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ruettes se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de La Haye et 53.94 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ruettes à La Haye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ruettes est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à La Haye, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Haye a augmenté de 27.51 % sur 1 an et augmenté de 84.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au premier semestre 2020 à 1 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 140 €/m² sur la période récente.
