4 bis Rue Nicolle, 50580 La Haye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Nicolle, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°12 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Nicolle, 50580 La Haye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Haye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 190 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haye - La Haye-Du-Puits_rue De Verdun à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Etenclin à 337 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 142 mètres
Ventes au 4 bis Rue Nicolle
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Nicolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Nicolle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Nicolle dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 4 bis Rue Nicolle se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Nicolle par rapport à La Haye et à Manche
À La Haye, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Nicolle se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de La Haye et 44.74 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Nicolle à La Haye
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Nicolle est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à La Haye, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Haye a augmenté de 27.77 % sur 1 an et augmenté de 85.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au premier semestre 2020 à 1 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 140 €/m² sur la période récente.
