4 Rue Nicolle, 50580 La Haye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nicolle, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nicolle, 50580 La Haye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Haye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 190 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haye - La Haye-Du-Puits_rue De Verdun à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Etenclin à 339 mètres
- - Ecole privée Sainte Marie à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nicolle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nicolle dans son marché local
Prix du 4 Rue Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 4 Rue Nicolle se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nicolle par rapport à La Haye et à Manche
À La Haye, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nicolle se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de La Haye et 46.98 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nicolle à La Haye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nicolle est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à La Haye, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Haye a augmenté de 27.51 % sur 1 an et augmenté de 84.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au premier semestre 2020 à 1 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 140 €/m² sur la période récente.
