40 Impasse du Rocher, 50870 Le Luot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse du Rocher, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², identique à celui du n°41 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Impasse du Rocher, 50870 Le Luot
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Luot.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 40 Impasse du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse du Rocher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Impasse du Rocher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse du Rocher dans son marché local
Prix du 40 Impasse du Rocher par rapport à la voie
Sur Impasse du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 40 Impasse du Rocher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse du Rocher par rapport à Le Luot et à Manche
À Le Luot, le prix moyen des maisons atteint 1 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse du Rocher se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Luot et -31.6 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Luot a baissé de 27.37 % sur 1 an et augmenté de 57.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 850 € au 40 Impasse du Rocher à Le Luot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 921 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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