Prix immobilier à Montebourg
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Montebourg (50310), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montebourg à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Montebourg
Le prix moyen des appartements Montebourg est 26.7 % en dessous de celui de Manche.
Tandis que le prix moyen des maisons Montebourg est 15.49 % en dessous de celui de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative à Montebourg
Le loyer moyen estimé à Montebourg est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montebourg a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix immobilier des rues à Montebourg
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Montebourg
Population et parc immobilier
Montebourg compte 1 951 habitants en 2022, avec 48.01 % de propriétaires et 82.11 % de locataires. Elle totalise environ 1 117 logements, dont 980 résidences principales composées majoritairement de maisons (80.3 %) contre 15.31 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.82 %), de deux pièces (11.12 %), de trois pièces (19.29 %), de quatre pièces (27.55 %) et de cinq pièces et plus à (36.22 %). Près de 80.1 % des logements ont été construits avant 1990 contre 11.43 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 4 médecins généralistes.
Elle réunit aussi 3 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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