40 Rue Saint Michel, 50170 Pontorson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°44 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Michel, 50170 Pontorson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pontorson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 211 mètres
- - Pontorson - Mont-Saint-Michel à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 600 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 28 mètres
Ventes au 40 Rue Saint Michel
Une vente a été recensée au 40 Rue Saint Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Michel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 40 Rue Saint Michel se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Michel par rapport à Pontorson et à Manche
À Pontorson, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Michel se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Pontorson et 35.86 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Michel à Pontorson
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Michel est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Pontorson, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontorson a augmenté de 47.37 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
