44 Rue Saint Michel, 50170 Pontorson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Michel, 50170 Pontorson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pontorson à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 994 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 222 mètres
- - Pontorson - Mont-Saint-Michel à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 585 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Michel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 44 Rue Saint Michel se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Michel par rapport à Pontorson et à Manche
À Pontorson, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Michel se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Pontorson et 34.49 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Michel à Pontorson
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Michel est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Pontorson, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontorson a augmenté de 47.37 % sur 1 an et augmenté de 23.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
