4 Rue Saint-Nicolas, 50170 Pontorson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 846 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Nicolas, 50170 Pontorson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pontorson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 265 mètres
- - Pontorson - Mont-Saint-Michel à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 421 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Nicolas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 4 Rue Saint-Nicolas se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Nicolas par rapport à Pontorson et à Manche
À Pontorson, le prix moyen des appartements atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Nicolas se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Pontorson et 37.19 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Nicolas à Pontorson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Nicolas est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Pontorson, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontorson a augmenté de 46.48 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
