12 Boulevard de l'Observatoire, 50430 Saint-Germain-sur-Ay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 12 Boulevard de l'Observatoire, 50430 Saint-Germain-sur-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Ay.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Ventes au 12 Boulevard de l'Observatoire
Les 2 ventes au 12 Boulevard de l'Observatoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de l'Observatoire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 12 Boulevard de l'Observatoire se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Saint-Germain-sur-Ay et à Manche
À Saint-Germain-sur-Ay, le prix moyen des maisons atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard de l'Observatoire se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Ay et 109.13 % au-dessus de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Ay a augmenté de 17.05 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 899 €/m² au premier semestre 2020 à 3 315 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 089 €/m² sur la période récente.
