2 Boulevard de l'Observatoire, 50430 Saint-Germain-sur-Ay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Boulevard de l'Observatoire, 50430 Saint-Germain-sur-Ay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Ay.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de l'Observatoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 2 Boulevard de l'Observatoire se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Saint-Germain-sur-Ay et à Manche
À Saint-Germain-sur-Ay, le prix moyen des maisons atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de l'Observatoire se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Ay et 118.91 % au-dessus de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Ay a augmenté de 17.02 % sur 1 an et augmenté de 9.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 899 €/m² au premier semestre 2020 à 3 315 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 089 €/m² sur la période récente.
