2 Boulevard d'Erkelenz, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard d'Erkelenz, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard d'Erkelenz, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 116 logements - 16 locaux - 94 parkings - 2673 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 349 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 92 mètres
Ventes au 2 Boulevard d'Erkelenz
Les 5 ventes au 2 Boulevard d'Erkelenz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard d'Erkelenz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard d'Erkelenz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'Erkelenz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'Erkelenz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard d'Erkelenz dans son marché local
Prix du 2 Boulevard d'Erkelenz par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Erkelenz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 2 Boulevard d'Erkelenz se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard d'Erkelenz par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard d'Erkelenz se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Saint-James et 15.97 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard d'Erkelenz à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard d'Erkelenz est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 121 % sur 1 an et augmenté de 17.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.
