2 Place Saint-Léonard, 50240 Saint-James
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Léonard, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Léonard, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 497 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Léonard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Léonard dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Léonard par rapport à la voie
Sur Place Saint-Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 2 Place Saint-Léonard se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Léonard par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Léonard se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-James et 4.35 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Léonard à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Léonard est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 119.21 % sur 1 an et augmenté de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Place Saint-Léonard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 2 Place Saint-Léonard à Saint-James, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis