2 Rue d'Avranches, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Avranches, affiche un prix moyen de 2 503 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Avranches, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-James.
3 niveaux - 1257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 580 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Avranches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Avranches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Avranches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Avranches, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Avranches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Avranches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Avranches dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Avranches par rapport à la voie
Sur Rue d'Avranches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 Rue d'Avranches se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Avranches par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Avranches se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-James et 14.83 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Avranches à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Avranches est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 118.67 % sur 1 an et augmenté de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.
