3 Rue Division Leclerc, 50240 Saint-James
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Division Leclerc, affiche un prix moyen de 913 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Division Leclerc, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Saint-James.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 413 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Division Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Division Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 3 Rue Division Leclerc se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Division Leclerc par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des maisons atteint 1 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Division Leclerc se situe 38.52 % en dessous de la moyenne de Saint-James et -59.37 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-James a augmenté de 9.59 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 650 € au 3 Rue Division Leclerc à Saint-James, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 141 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
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