21 Rue du Mont, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Mont, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Mont, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 564 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Mont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Mont dans son marché local
Prix du 21 Rue du Mont par rapport à la voie
Sur Rue du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 21 Rue du Mont se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Mont par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Mont se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-James et 14.74 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Mont à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Mont est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 121 % sur 1 an et augmenté de 17.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.
