8 bis Rue du Mont, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Mont, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Mont, 50240 Saint-James
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 548 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Mont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Mont dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Mont par rapport à la voie
Sur Rue du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 8 bis Rue du Mont se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Mont par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Mont se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-James et 15.07 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Mont à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Mont est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 118.67 % sur 1 an et augmenté de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.
