8 Rue du Mont, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mont, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mont, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 543 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 288 mètres
Ventes au 8 Rue du Mont
Une vente a été recensée au 8 Rue du Mont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mont dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mont par rapport à la voie
Sur Rue du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 8 Rue du Mont se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mont par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mont se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Saint-James et 23.34 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mont à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mont est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 121 % sur 1 an et augmenté de 17.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.
