8 Rue du Theil, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Theil, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Theil, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1054 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 497 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Theil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Theil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Theil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Theil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Theil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Theil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Theil dans son marché local
Prix du 8 Rue du Theil par rapport à la voie
Sur Rue du Theil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 8 Rue du Theil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Theil par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Theil se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-James et 15.07 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Theil à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Theil est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 118.67 % sur 1 an et augmenté de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.
