1 Rue Martial Gérard, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Martial Gérard, affiche un prix moyen de 2 808 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Martial Gérard, 50240 Saint-James
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 394 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Martial Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Martial Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Martial Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Martial Gérard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Martial Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Martial Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Martial Gérard dans son marché local
Prix du 1 Rue Martial Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Martial Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 1 Rue Martial Gérard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Martial Gérard par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Martial Gérard se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-James et 4.49 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Martial Gérard à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Martial Gérard est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 119.12 % sur 1 an et augmenté de 16.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.
