10 Rue Patton, 50240 Saint-James
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Patton, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 et de n°7.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Patton, 50240 Saint-James
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 438 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Patton
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Patton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Patton dans son marché local
Prix du 10 Rue Patton par rapport à la voie
Sur Rue Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 10 Rue Patton se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Patton par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Patton se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-James et 9.04 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Patton à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Patton est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 119.21 % sur 1 an et augmenté de 16.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 10 Rue Patton à Saint-James, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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