2 Avenue de Verdun, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Verdun, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Zone Nord-Est.
3 niveaux - 780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dollée à 104 mètres
- - Saint-Lô à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 296 mètres
- - Collège privé interparoissial à 377 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 307 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 483 mètres
- - Ecole primaire Les Palliers à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 29.3 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Verdun à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Verdun est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
