4 Boulevard de la Dollée, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Dollée, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°1 bis et du 3.32 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Dollée, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Dollée et l'Enclos.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 63 mètres
- - Saint-Lô à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 402 mètres
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 708 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 501 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 556 mètres
- - Ecole primaire Les Palliers à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de la Dollée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de la Dollée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Dollée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Dollée, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Dollée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Dollée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Dollée dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Dollée par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Dollée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 4 Boulevard de la Dollée se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Dollée par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Dollée se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 40.78 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Dollée à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Dollée est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
