78 Boulevard des Combattants, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard des Combattants, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 20.86 % à celui du n°68 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard des Combattants, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 1000 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Louis Pasteur à 389 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 389 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 679 mètres
- - SAMUEL BECKETT à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard des Combattants, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard des Combattants dans son marché local
Prix du 78 Boulevard des Combattants par rapport à la voie
Sur Boulevard des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 78 Boulevard des Combattants se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard des Combattants par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard des Combattants se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 56.5 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard des Combattants à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard des Combattants est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
