56 Impasse du Guet, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Impasse du Guet, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°55 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Impasse du Guet, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Zone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bechevel à 224 mètres
- - Saint-Lô à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Curie-Corot à 272 mètres
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 308 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 101 mètres
- - Lycée polyvalent Curie-Corot à 272 mètres
- - Ecole privée Sainte Geneviève à 308 mètres
Ventes au 56 Impasse du Guet
Les 7 ventes au 56 Impasse du Guet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Impasse du Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Impasse du Guet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Impasse du Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Impasse du Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Impasse du Guet dans son marché local
Prix du 56 Impasse du Guet par rapport à la voie
Sur Impasse du Guet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 56 Impasse du Guet se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Impasse du Guet par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Impasse du Guet se situe 41.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 16.37 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Impasse du Guet à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 56 Impasse du Guet est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
