175 Montée du Bois André, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Montée du Bois André, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°191 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Montée du Bois André, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Dollée et l'Enclos à dominante résidentielle.
14 niveaux - 187 logements - 2061 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 128 mètres
- - Saint-Lô à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège privé interparoissial à 630 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 692 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 653 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Montée du Bois André
Aucune vente n'a été recensée au 175 Montée du Bois André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Montée du Bois André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Montée du Bois André, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Montée du Bois André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Montée du Bois André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Montée du Bois André dans son marché local
Prix du 175 Montée du Bois André par rapport à la voie
Sur Montée du Bois André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 175 Montée du Bois André se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Montée du Bois André par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Montée du Bois André se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 57.32 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Montée du Bois André à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 175 Montée du Bois André est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
