2 Passage Queillé-Chopin, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Queillé-Chopin, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Queillé-Chopin, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Le Bouloir-Grimouville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Provisoire) à 94 mètres
- - Saint-Lô à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège privé interparoissial à 160 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 200 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 308 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 88 mètres
Ventes au 2 Passage Queillé-Chopin
Les 3 ventes au 2 Passage Queillé-Chopin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Queillé-Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Queillé-Chopin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Queillé-Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Queillé-Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Queillé-Chopin dans son marché local
Prix du 2 Passage Queillé-Chopin par rapport à la voie
Sur Passage Queillé-Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 2 Passage Queillé-Chopin se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Queillé-Chopin par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Queillé-Chopin se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 30.32 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Queillé-Chopin à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Queillé-Chopin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
