2 Passage Torteron, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Torteron, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Torteron, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Zone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 205 mètres
- - Saint-Lô à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 649 mètres
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 374 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 361 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 220 mètres
- - Ecole privée Sainte Geneviève à 374 mètres
Ventes au 2 Passage Torteron
Une vente a été recensée au 2 Passage Torteron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Torteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Torteron, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Torteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Torteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Torteron dans son marché local
Prix du 2 Passage Torteron par rapport à la voie
Sur Passage Torteron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 2 Passage Torteron se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Torteron par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Torteron se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 43.47 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Torteron à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Torteron est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
