69 Rue André Groult, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue André Groult, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°89 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue André Groult, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Calmette Guérin-Mersier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 9 parkings - 582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Platanes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Louis Pasteur à 401 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 401 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 679 mètres
- - SAMUEL BECKETT à 360 mètres
Ventes au 69 Rue André Groult
Les 3 ventes au 69 Rue André Groult donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue André Groult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue André Groult, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue André Groult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue André Groult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue André Groult dans son marché local
Prix du 69 Rue André Groult par rapport à la voie
Sur Rue André Groult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 69 Rue André Groult se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue André Groult par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue André Groult se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 56.43 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue André Groult à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 69 Rue André Groult est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
