26 Rue au Bois Marcel, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue au Bois Marcel, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², identique à celui du n°62 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue au Bois Marcel, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 289 mètres
- - Saint-Lô à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Curie-Corot à 348 mètres
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 373 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Curie-Corot à 348 mètres
- - Ecole privée Sainte Geneviève à 373 mètres
Ventes au 26 Rue au Bois Marcel
Les 4 ventes au 26 Rue au Bois Marcel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue au Bois Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue au Bois Marcel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue au Bois Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue au Bois Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue au Bois Marcel dans son marché local
Prix du 26 Rue au Bois Marcel par rapport à la voie
Sur Rue au Bois Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 26 Rue au Bois Marcel se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue au Bois Marcel par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue au Bois Marcel se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 47.5 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue au Bois Marcel à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 26 Rue au Bois Marcel est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
