246 Rue de la Gouerie, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue de la Gouerie, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², identique à celui du n°248 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°244.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue de la Gouerie, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigas à 207 mètres
- - Saint-Lô à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Curie-Corot à 953 mètres
- - Collège Georges Lavalley à 496 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 782 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 685 mètres
- - Ecole primaire l'Yser à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Rue de la Gouerie
Aucune vente n'a été recensée au 246 Rue de la Gouerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue de la Gouerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue de la Gouerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue de la Gouerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue de la Gouerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue de la Gouerie dans son marché local
Prix du 246 Rue de la Gouerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gouerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 246 Rue de la Gouerie se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue de la Gouerie par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue de la Gouerie se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 40.59 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue de la Gouerie à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 246 Rue de la Gouerie est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.02 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
