248 Rue de la Gouerie, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue de la Gouerie, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², identique à celui du n°246 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°250.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue de la Gouerie, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Zone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigas à 201 mètres
- - Saint-Lô à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Curie-Corot à 959 mètres
- - Collège Georges Lavalley à 497 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 788 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 690 mètres
- - Ecole primaire l'Yser à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Rue de la Gouerie
Aucune vente n'a été recensée au 248 Rue de la Gouerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue de la Gouerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue de la Gouerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue de la Gouerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue de la Gouerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue de la Gouerie dans son marché local
Prix du 248 Rue de la Gouerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gouerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 248 Rue de la Gouerie se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue de la Gouerie par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue de la Gouerie se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 40.59 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue de la Gouerie à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 248 Rue de la Gouerie est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.02 % sur 1 an et augmenté de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
