38 Rue de la Poterne, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°40 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Poterne, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Dollée et l'Enclos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 32 mètres
- - Saint-Lô à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 369 mètres
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 660 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 422 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 512 mètres
- - Ecole primaire Les Palliers à 240 mètres
Ventes au 38 Rue de la Poterne
Les 6 ventes au 38 Rue de la Poterne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 38 Rue de la Poterne se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Poterne par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Poterne se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 40.81 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Poterne à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Poterne est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
