1 bis Rue des Ménuyères, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Ménuyères, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Ménuyères, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Zone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas à 114 mètres
- - Saint-Lô à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 653 mètres
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 289 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 175 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 188 mètres
- - Ecole privée Sainte Geneviève à 289 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Ménuyères
Les 2 ventes au 1 bis Rue des Ménuyères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Ménuyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Ménuyères, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ménuyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Ménuyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Ménuyères dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Ménuyères par rapport à la voie
Sur Rue des Ménuyères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 1 bis Rue des Ménuyères se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Ménuyères par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Ménuyères se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 24.94 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Ménuyères à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Ménuyères est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
