2 Rue du Belle, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Belle, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Belle, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Dollée et l'Enclos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 119 mètres
- - Saint-Lô à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 429 mètres
- - Collège privé interparoissial à 412 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 133 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 422 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 341 mètres
Ventes au 2 Rue du Belle
Les 2 ventes au 2 Rue du Belle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Belle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Belle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Belle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Belle par rapport à la voie
Sur Rue du Belle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Rue du Belle se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Belle par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Belle se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 39.44 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Belle à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Belle est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
