40 Rue du Belle, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Belle, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Belle, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Dollée et l'Enclos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Thomas à 162 mètres
- - Saint-Lô à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 417 mètres
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 531 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 251 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 395 mètres
- - Ecole primaire Les Palliers à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Belle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Belle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Belle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Belle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Belle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Belle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Belle dans son marché local
Prix du 40 Rue du Belle par rapport à la voie
Sur Rue du Belle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 40 Rue du Belle se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Belle par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Belle se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 35.93 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Belle à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Belle est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
