74 Rue du Buot, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Buot, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Buot, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Zone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 21 parkings - 497 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bechevel à 312 mètres
- - Saint-Lô à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Curie-Corot à 694 mètres
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 249 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 470 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Bon Sauveur - Lycée des métiers de l'accompagnement et des services sanitaires et sociaux à 319 mètres
- - Ecole privée Sainte Geneviève à 249 mètres
Ventes au 74 Rue du Buot
Les 12 ventes au 74 Rue du Buot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Buot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Buot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Buot dans son marché local
Prix du 74 Rue du Buot par rapport à la voie
Sur Rue du Buot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 74 Rue du Buot se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Buot par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Buot se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 23.92 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Buot à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Buot est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
