174 Rue du Pré de Bas, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue du Pré de Bas, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°184 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue du Pré de Bas, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Dollée et l'Enclos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dollée à 93 mètres
- - Saint-Lô à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 149 mètres
- - Collège privé interparoissial à 519 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 449 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 605 mètres
- - Ecole primaire Les Palliers à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue du Pré de Bas
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue du Pré de Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue du Pré de Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue du Pré de Bas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue du Pré de Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue du Pré de Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue du Pré de Bas dans son marché local
Prix du 174 Rue du Pré de Bas par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 174 Rue du Pré de Bas se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue du Pré de Bas par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue du Pré de Bas se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 53.35 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue du Pré de Bas à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 174 Rue du Pré de Bas est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
