85 Rue du Rossignol, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Rossignol, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°111 mais identique à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Rossignol, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Bouloir-Grimouville.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Major Howie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Louis Pasteur à 154 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 154 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 644 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 139 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Rossignol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Rossignol dans son marché local
Prix du 85 Rue du Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue du Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 85 Rue du Rossignol se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Rossignol par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue du Rossignol se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et -3.53 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Rossignol à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Rossignol est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lô a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
