2 Rue Émile Énault, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Énault, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°4 et de 1.69 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Émile Énault, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bouloir-Grimouville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Le Verrier à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Louis Pasteur à 283 mètres
- - Collège privé interparoissial à 200 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 531 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 125 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Énault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Énault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Énault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Énault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Énault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Énault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Énault dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Énault par rapport à la voie
Sur Rue Émile Énault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 Rue Émile Énault se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Énault par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Émile Énault se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 44.29 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Émile Énault à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Émile Énault est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
