2 Rue Froide, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Froide, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Froide, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Bouloir-Grimouville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Le Verrier à 224 mètres
- - Saint-Lô à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Louis Pasteur à 389 mètres
- - Collège privé interparoissial à 152 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 437 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 174 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Froide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Froide, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Froide dans son marché local
Prix du 2 Rue Froide par rapport à la voie
Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 Rue Froide se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Froide par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Froide se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 33.96 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Froide à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Froide est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
