33 Rue Havin, 50000 Saint-Lô
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Havin, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Havin, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Zone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 90 mètres
- - Saint-Lô à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège privé interparoissial à 384 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 47 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 363 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Havin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Havin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Havin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Havin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Havin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Havin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Havin dans son marché local
Prix du 33 Rue Havin par rapport à la voie
Sur Rue Havin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 33 Rue Havin se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Havin par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Havin se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 30.73 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Havin à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Havin est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.27 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 250 € au 33 Rue Havin à Saint-Lô, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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