23 Rue Maréchal Leclerc, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°25 et du 6.86 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maréchal Leclerc, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Zone Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Provisoire) à 126 mètres
- - Saint-Lô à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège privé interparoissial à 143 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 239 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 282 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maréchal Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 23 Rue Maréchal Leclerc se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maréchal Leclerc se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 31.63 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maréchal Leclerc à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maréchal Leclerc est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
