4 Rue Maréchal Leclerc, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maréchal Leclerc, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Bouloir-Grimouville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 1 parking - 1345 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Provisoire) à 8 mètres
- - Saint-Lô à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 528 mètres
- - Collège privé interparoissial à 258 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 109 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 406 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 181 mètres
Ventes au 4 Rue Maréchal Leclerc
Les 6 ventes au 4 Rue Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maréchal Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 4 Rue Maréchal Leclerc se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maréchal Leclerc se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 33.74 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maréchal Leclerc à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maréchal Leclerc est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
