11 Rue Octave Feuillet, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Octave Feuillet, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Octave Feuillet, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Bouloir-Grimouville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 10 mètres
- - Saint-Lô à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Collège privé interparoissial à 266 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 92 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 416 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Octave Feuillet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Octave Feuillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Octave Feuillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Octave Feuillet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Octave Feuillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Octave Feuillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Octave Feuillet dans son marché local
Prix du 11 Rue Octave Feuillet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Feuillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 11 Rue Octave Feuillet se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Octave Feuillet par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Octave Feuillet se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 32.99 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Octave Feuillet à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Octave Feuillet est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 11.89 % sur 1 an et augmenté de 7.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
